法律问答

农村宅基地房屋拆迁,户主和家庭成员都在拆迁协议书上签字,户主过世,户主的拆迁补偿安置房购买资质能否继承给非拆迁地居民

遗产继承
2023-12-17 21:16:04
律师解答共有3条
  • 必须户主本人签字,如果户主过世了,那么需要产权继承人去做个公证,让其中的一个人签定这个协议。
    房屋拆迁协议上肯定需要户主签字。房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。
    户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
    受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
  • 可以继承,关于宅基地的拆迁补偿,即房屋的拆迁补偿,应当归属房屋权利人。也就是房屋补偿归房产证上登记名字的人拥有。如果房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按民事继承关系处理。
    房屋继承的分配经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。分割时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
    而关于继承顺序,可依据法律依据:《民法典》中关于继承的相关规定进行继承分配。

  • 拆迁安置房基本上是以原有房屋户主为准的,被拆迁房屋的房产证是谁的名字,安置房就写谁的名字。如果被拆迁房屋的户主过世,那就依法办理继承,由有继承权
    的人享有拆迁安置房的所有权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。