租房合同常见的纠纷有:
(1)租金支付纠纷;
(2)人身或财物
损害赔偿纠纷;
(3)房屋损坏赔偿纠纷;
(4)变更房屋用途纠纷;
(5)转租纠纷;
(6)
房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。《
中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。