法律问答
店铺租赁房东想涨价,租客不同意中间又因为其他事情导致房租超期而被房东起诉,应该怎么解决
房屋租赁
2023-12-18 12:56:05
律师解答共有3条
恶意涨房租的双方可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照租房
合同
中关于的房租约定申请仲裁或提请民事诉讼。
租赁合同
有效期内非经租客同意房东无权单方涨租,以此为由解除合同需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁合同向
仲裁
机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨租,租客可以选择接受或退房。
《民法典》第五百零二条法律依据:《民法典》第五百零二条
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨租,租客可以选择接受或退房。法律依据:《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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