什么情况可以宅基地确权

宅基地确权找县国土资源行政主管部门。原因具体如下：
1、县国土资源行政主管部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门，负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作；
2、如果宅基地发生了纠纷，由乡级、县级经管站来负责仲裁处理；
3、如果当事人一方对仲裁不服，可以向基层人民法院提起民事诉讼。
一、宅基地使用权登记所需材料如下：
1、土地登记申请书；
2、申请人的合法有效的身份证明；
3、土地权属来源证明；
4、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料；
5、门牌，民政部门有效证明材料；
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证。
二、农村宅基地登记流程如下：
1、申报；
2、权属调查；
3、审核与公告；
4、审批；
5、登记注册；
6、颁发土地证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

确权与不确权的区别如下：
1、确权的意思是确定归属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。宅基地涉及到的是根本，没有确权，之后进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也很容易让人钻了空子，产生宅基地纠纷，从而丧失自己应有的权益；
2、宅基地确权后，从法定意义上讲，拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议，在以后的翻新、复建时，都会拥有优先使用权，并且还有机会得到一笔不错的补贴金。
法律依据：《中华人民共和国宪法》
第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

宅基地确权按户口本吗

　　宅基地是农村所特有的，并且宅基地的每一户农民只能申请一处，在进行确权的时候也由户主或者是家庭代表去，那么具体的内容是如何的?下面是我为大家整理宅基地确权是不是按户口本的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　

一、宅基地确权按户口本吗，如何进行确权


　　宅基地确权是按户口本进行的，根据法律依据：《土地管理法》第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括：嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

　　
1、由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

　　
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的.审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。

　　
3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

　　
4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　
5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

　　

二、宅基地可以买卖吗


　　我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

　　
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

　　
2、是转让人与受让人同为本村村民；

　　
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　
4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

　　另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖有效。

　　因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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