我的房子加了小孩的名字，小孩现在15岁。我打算卖房子。我当作小孩的监护人可以卖吗？小孩的抚养权是另一方的。另一方也是属于监护人是吗？那只有一个我监护人就可以卖吗
2019-06-23 16:49:08
律师解答共有4条
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夫妻一方房产加另一方名字可以。
加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 -
小孩,抚养如果孩子因车祸死亡，死亡赔偿金按法定继承原则处理，那么，女方虽然不是抚养人，但依然是继承人，可以继承其儿子的死亡赔偿金（当然对死亡赔偿金是否是遗产理论界有争议）；
2、如果孩子只是受伤，其伤残赔偿金的赔偿款项归属孩子一人，任何人不得占为己有。在孩子未成年即不具备完全行为能力之前，赔偿金由直接履行抚养义务的一方保管，并根据孩子的实际需要进行支出。 -
对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。 同期期间的共同财产，一人一半。望采纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
