法律问答
夫妻即将
离婚
,房子过户女方,需要过户费吗?
离婚
2019-06-23 17:06:31
律师解答共有4条
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税
5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税
5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种);
第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取);
6元/平方米的手续费(房管局收);
房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
公证费最高300元。
对于离婚后儿女的
抚养
权,应先由双方协议解决,协议不成由法院判决。原则上,儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关
证据
,如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻离婚房产过户要交税吗
5745
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么过户?
01:20
2345
夫妻离婚车辆需过户吗
民法典
1326
离婚车辆过户需要交税吗
民法典
986
您好,夫妻离婚后房子可以过户给未成年孩子吗?离婚后房子过户需
离婚房屋过户手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
夫妻有债务可以离婚吗?
01:52
2345
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
您好,若离婚男方把房子过户给女方,需要过户费吗
1、准备离婚房产过户材料: ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; ②房产证(如有共有证的
人咨询过
继续咨询
你好,如果夫妻已离婚,是男方的名过户给女方,房产过户需交税吗
看选择哪一种方式过户。赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
防城港律师
东兴市律师
上思县律师
港口区律师
防城区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权