房地产律师是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业服务的必然趋势。
房地产律师的职能主要包括:
1、询顾问:提供法律咨询,回答各种难题;
2、审查证书:审查开发商五证是否齐全,营业登记、年检、资质;
3、签订认购协议:与开发商协商签订认购协议;
4、签订合同:与开发商协商签订主合同和补充合同;
5、预售登记:对期房,协助办理预售合同登记手续;
6、办理贷款:协助向银行办理抵押贷款;
7、办理收房:检查交付房屋是否合格,是否存在质量问题等违约行为;
8、办理入住:办理入住法律手续;
9、办理产权转让:协助产权登记并办理产权证。
法律依据:《
中华人民共和国律师法》
第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。