法律问答
房屋漏水把楼下淹了,如何赔偿?把楼下顶棚淹掉皮了,需要把全屋90平都刮大白吗?
财产损害赔偿
2023-12-19 10:14:04
律师解答共有3条
一、漏水淹了楼下怎么赔偿
1、漏水淹了楼下的赔偿,需视情况而定:
(1)如果造成了财产损失,按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算;
(2)如果是造成了人身损害,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入等。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
二、楼上漏水到楼下楼上不肯维修怎么办
楼上漏水到楼下楼上不肯维修的处理方法如下:
1、找小区物业,让物业找楼上的邻居协商修补;
2、如果楼上的业主不配合,还可请警察协助解决;
3、如果楼上的业主仍不愿意,可拍照留证,提供给法院。
通过法律手段维权。
法律分析:房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:
1、双方协商私下调解,可以就赔偿的数额由双方协商处理
2、协商不成可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要自己单方面委托鉴定机构。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
法律分析
:民事赔偿,以实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。对于因楼上漏水而被淹的,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。
如果查明漏水是楼上造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。法律依据:
:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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