按揭的房子有房产证能抵押银行贷款,即二次抵押。实践中是允许二次抵押的,很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。即并非所有的按揭房、银行都可以办理二次抵押。
办理二次抵押贷款所需证件、期限等主要依据各银行具体要求,通常仅需要房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房
合同发票)、当事人的身份证明文件即可。法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立
抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。