法律问答
在哪些情况下可以延期交房
开发商违约
2023-12-19 14:08:04
律师解答共有3条
在下列情况下可以延期交房:
1、施工迟延的;
2、政府手续办理迟延的;
3、市政配套迟延的;
4、开发商经济实力不足的;
5、相关政府手续违法且无法办理的;
6、
情势变更
或出现
不可抗力
的。法律依据:《
民法典
》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
可以延期交房的情况是:
1、施工迟延的;
2、政府手续办理迟延的;
3、市政配套迟延的;
4、开发商经济实力不足的;
5、相关政府手续违法且无法办理的;
6、情势变更或出现不可抗力的。法律依据:《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
法律分析:可以延期交房的情况主要有情势变更导致的延期交房、不可抗力导导致的延期交房。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据
公平原则
变更或者解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
延误交房有什么补偿
期房
374
哪些情况不构成开发商延期交房?
开发商延期交房首先可以看购房合同中是否有约定处理方式,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,
人咨询过
继续咨询
延期交房赔偿协议范本格式
合同范本
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
房子延期交房起诉时效
00:59
2345
哪些情况不构成延期交房
房产交易
1592
开发商延期交房的注意事项
房屋延期交付
44460
在什么情况下能够延期交房
法律分析:可以延期交房的情况主要有情势变更导致的延期交房、不可抗力导导致的延期交房。法律依据:《中华
人咨询过
继续咨询
延期交房业主怎么维权
多人购房
324
谢有林律师
广东哲诚律师事务所
延期交房怎么办
01:07
2345
怎么认定延迟交房?
房屋买卖注意事项
33288
在什么情况下可以延期交房
法律分析:可以延期交房的情况主要有情势变更导致的延期交房、不可抗力导导致的延期交房。法律依据:《中华
人咨询过
继续咨询
专业版延期交房赔偿协议范本
多人购房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
眉山律师
眉山找律师
仁寿县律师
仁寿县找律师
眉山房产纠纷律师
眉山开发商违约律师
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
眉山房产纠纷律师
眉山公司法律师
眉山合同纠纷律师
眉山婚姻家庭律师
眉山交通事故律师
眉山劳动纠纷律师
眉山刑事辩护律师
眉山债务债权律师