法律问答
我租了一件铺面,
合同
是房东姐姐代签的是否有法律效力
房屋租赁
2023-12-20 10:30:40
律师解答共有3条
法律分析:只要符合下列合同生效要件,签订的房屋
租赁合同
就是有效的:
1、当事人具有相应的订立合同的能力。
2、合同是双方当事人的真实意思表示。
3、合同内容不违反法律和社会公共利益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律分析:
一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的
授权委托书
的,则房东找人代签租房合同有效;
二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
看情况:
一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签租房合同有效;
二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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