租房纠纷中介费问题
房屋租赁
2023-12-20 11:44:04
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房屋租赁中介费纠纷当事人双方可以先进行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋租赁居间合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
一、房屋租赁中介费纠纷的处理是：
（1）为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。
（2）中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。
二、根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
三、房屋租赁合同出租方违约可以：
（1）要求出租方继续履行合同；
（2）要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；
（3）出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。 -
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