法律问答
今天我租房子的,当时签完
合同
了, 然后不想住了,押金要不回怎么办,然后他说是
违约金
房屋租赁
2023-12-20 20:00:54
律师解答共有3条
1、按合同约定的承担
违约责任
的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
1、租房合同丢了,押金凭借押金条可以退,如果对方拒绝,可以先协商;
2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;
3、向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。法律依据:根据《
民法典
》第710条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
租房交了押金签了合同后悔了可以先与房东协商是否能够解除合同,退还押金。如果对方不同意,且合同约定押金的性质为定金,如果承租人单方解除合同,属于违约,定金不会退还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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