房屋抵押权终止的情形有什么
抵押担保
2023-12-21 04:06:07
律师解答共有3条
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以下情形房屋抵押权终止：房屋抵押期间届满的；抵押房屋灭失的；房屋抵押人清偿主债务使其消灭的；房屋抵押权因优先受偿权的实现消灭的；房屋抵押权被认定无效的。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 -
法律分析：房屋抵押权终止的情形：
(1) 房屋抵押期间届满。
(2) 抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。
(3) 抵押房屋发生灭失。
(4) 房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。
(5) 房屋抵押权因优先受偿权的实现而发生消灭。法律依据：《 中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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