法律问答
我刚租好了房子,然后搬过来了,但没有住一天,我就有事回老家了,然后回来看见房子漏水了,地上很多水,我现在可以申请解除
合同
,让对方退回押金和房租费吗?17743
房屋租赁
2023-12-21 10:54:21
律师解答共有2条
如
租赁合同
中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下:你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金,这没有任何问题,完全合理合法,但房东拒不退还的话,可以通过法院解决。
1、房屋漏水致使房子不能使用的,承租人有权解除合同,不负
违约责任
,也就不需要支付
违约金
2、以下两种情况,承租人即便是单方面解除合约,也不需要承担违约责任
3、合同约定了单方解除权的
4、合同未约定或者约定单方解除权未包含的
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