小区排公共排污道安置在外墙上，刚好穿过安装空调外机的小阳台，现排污管漏水导致空调泡水损坏，赔偿责任如何鉴定？谢谢。
业主维权
2023-12-21 14:08:04
律师解答共有3条
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法律分析：空调机位漏水通常由空调所有人负责，空调所有人应当负责维修，如果漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 -
法律分析：需要根据漏水原因进行处理，如果是空调安装时的问题，则应当寻找承揽人进行处理，如不是，则应当请求物业进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 -
法律分析：空调板渗水责任划分需要以实际情况为准。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
