土地承包合同无效如何处理
土地纠纷
2023-12-21 16:46:04
律师解答共有3条
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土地承包合同无效情形有：
1、一方以欺诈、胁迫的手段签订土地合同，损害国家利益的；
2、恶意串通，损害国爱、集体或第三人利益；
3、以合法形式掩盖违法目的；
4、损害社会公共利益的；
5、违反收回，调整承包地等有关法律法规的。
处理方法：因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。 -
满足以下要件之一，土地承包合同无效：
1、意思表示不真实；
2、违反法律法规的强制性规定；
3、恶意串通，损害他人合法权益。
根据《农村土地承包法》第五十八条的规定，承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《农村土地承包法》第五十八条
承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。 -
土地承包合同无效情形有：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；虚假签订的；违背公序良俗的；违反法律强制性规定的。对于无效行为取得的土地应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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