法律分析:
1.办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才可以办证。
2.公共维修基金是建设部门规定,一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门,一般缴纳的比例是总房价的2%-3%。法律依据:《
不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土
资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。