违法用地、违法占地、非法用地和非法占地的区别可以从两个方面分析,一是占地和用地的区别;二是违法和非法的区别。非法行为是指行为人违反土地管理法律、法规的规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而占用使用土地的行为。
法律分析
非法占用、使用土地的行为可从两个方面分析,
一、占地和用地有区别,占地一般指占用别人的土地,比如违法占用农民集体土地建设;用地范围更广泛些,既包括使用别人土地也包括使用别人土地,比如擅自改变自己土地用途建设属于违法用地行为等。
二、关于违法、非法的区别:“违法”一般用于违反法律强制性规范的行为,一般有相应的法律责任规定。非法通常情况下也是违法,但主要强调缺乏法律依据:的行为,不一定有法律责任规定。非法占用土地行为的主要表现形式有:
(1)未经批准擅自占用土地的;
(2)采取各种欺骗手段,骗取批准而非法占用土地的;
(3)超过批准的数量,多占土地的;
(4)非法批准、使用土地的当事人拒不归还的;
(5)在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的。非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款,罚款额为非法占用土地每平方米30元以下;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
法律依据
《
中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。