民法典按揭房产抵押要哪些手续
抵押担保
2023-12-22 10:34:06
律师解答共有3条
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法律分析：按揭房产抵押需要以下这些手续：
1、贷款申请：提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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按揭房产抵押需要办理的手续包括进行抵押登记，签订抵押合同，因为以房屋抵押的其抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件等资料。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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