法律问答
营业用房怎样理解
房屋产权
2023-12-22 12:18:05
律师解答共有3条
根据房屋管理部门的登记情况确定
营业用房的意思是:专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业用房的使用年限为40年,契税的缴纳为3%。法律依据:《
民法典
》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
营业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。根据我国相关法律的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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