法律问答
未成年人买房合法吗,法律是如何规定的
房屋买卖
2023-12-22 12:26:04
律师解答共有3条
法律分析:未成年人可以买房,法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房
合同
和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
法律分析:未成年人能自己买房。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订
买卖合同
和办理
房屋产权
登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的法律行为无效。
第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
法律分析:按照我国相关法律规定,并没有任何法律限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理,毕竟未成年人并不具有完全的民事行为能力。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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