农村宅基地赠与条件
土地纠纷
2023-12-22 12:28:04
律师解答共有3条
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赠与农村宅基地需要满足下列条件：
1、主体资格的限制。受赠方是本集体经济组织成员，且是本村村民；
2、需要经过集体经济组织同意；
3、要满足宅基地标准的限制，一宅一户的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 -
农村宅基地赠与条件：
1、农村宅基地只能赠与宅基地的使用权；
2、赠与双方要签订书面赠与协议；
3、赠与双方均是同一集体经济组织成员；
4、受赠人名下没有其它宅基地；
5、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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