我家楼下的下水管道老化漏水，这个是应该楼上负责还是物业负责维修？
业主维权
2023-12-22 13:08:04
律师解答共有3条
-
楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。
-
根据我国相关法律规定，对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。 法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 -
1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
