法律问答
因为楼下私设厨房油烟问题和楼上空调随意滴水找物业,物业看了一下,随意过问一下不了了之,问题一直得不到解决,拒交物业费,理由成立吗?
物业管理合同
2023-12-22 16:08:11
律师解答共有2条
你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
一般情形下,业主都不可以拒交物业费。除非公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务;行使管理责任不到位;未能履行安全保障义务;物业公司未公布账目,侵害业主知情权;物业公司人员滥用职权的,业主可以不交物业费。法律依据:《
物业管理条例
》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定。
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