农村修房子需要什么手续办理
房屋产权
2023-12-22 16:26:04
律师解答共有3条
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农村修房子需要以下的手续办理：
1、提交《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；
4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；
5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
6、建房户应向镇政府申请竣工验收；
7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；
8、向国土登记部门申请房地产权利登记。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村自建房需要准备的资料有什么
1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；
3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；
4、原《集体土地建设用地使用证》；
5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；
6、分家无房产的应附分家协议原件；
7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；
8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；
9、地灾踏勘现场意见；
10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；
11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。 -
一、农村建房子要办理什么手续
1、农村建房子要办理的手续如下：
（1）办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；
（2）在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。、
二、在农村自建房屋条件是什么
在农村自建房屋条件如下：
1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3. 农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4. 农村居民建房必须“一户一基”；
5. 农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 -
农村建房子要办理的手续如下：
1、办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；
2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。
在农村自建房屋条件是什么
在农村自建房屋条件如下：
1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3. 农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4. 农村居民建房必须“一户一基”；
5. 农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。、
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
