法律问答
我当时租了一套房子,把一部分租出去了,可是我租给她这个房子被物业收回去了,我和这个租户的
合同
还没到期,这样她给我的房租需要退回么?
房屋租赁
2023-12-22 16:48:06
律师解答共有2条
在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析:房屋
租赁合同
到期,如果承租人拒不返还房屋,将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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