购房合同签了能退房。若对方没有过错的,当事人要承担
违约责任;若是双方当事人协商一致的,可以解除合同;当事人可以约定一方解除合同的理由;解除合同的理由发生时,解除权人可以解除合同。
若购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
法条法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 【
合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任仍应当承担担保责任,但是
担保合同另有约定的除外。
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