夫妻一方婚前买的房子婚后是不是算共同财产
离婚房产分割
2023-12-22 20:20:24
律师解答共有3条
-
一方婚前买的房子，婚后一般不是夫妻共同财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，但双方约定该财产属于夫妻共同所有的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
夫妻一方婚前买的房子婚后不一定算共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己财产还贷的，该房会被认定为是个人的财产，而不属于夫妻共同财产，配偶无权分割。婚前买个人买房，但是房子是用夫妻共同财产偿还贷款或者加了配偶名字的，则属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
一、婚前一起买的房子婚后算共同财产吗
1、婚前一起买的房子婚后算不算共同财产需要分情况讨论：
（1）如果婚前自己出资或者家人出资购房的，付全款，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产；
（2）如果婚前付了首付款，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、婚后共同财产包括什么呢
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
