哪些土地流转合同合同无效
土地纠纷
2023-12-22 20:52:04
律师解答共有3条
-
土地合同转让效力：所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
您好，关于“农村土地流转合同纠纷”这个问题，我的解答如下：农村土地流转无效合同，是指违反法律、法规的不具有法律效力的流转合同。无效的流转合同从订立时起就不受法律的保护。
当事人却应承担由此而产生的法律后果。法律依据：《湖北省农村集体经济承包合同管理条例》虽然对无效承包合同的确认从六个方面作了规定，但是，对处理农村土地无效流转合同在很多方面没有包含。在调查中我们发现农村之所以会出现那么多的土地纠纷，关键是当事人双方订立的流转合同不符合法律法规的要求，所表现出的特征，可归纳为以下几种：
1、土地流转合同的主体不合法。农村土地流转的主体是承包方。《农村土地承包法》第三十四条作了明确的规定“土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”但是，在农村土地流转合同中土地流转的主体不明确十分普遍。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中