法律问答
我前几天租房的时候没注意租房时限,发现签了一年的
合同
,不到期不退押金,但我又发现合同是从8月一号开始的,我能把押金要回来吗
房屋租赁
2023-12-23 09:16:05
律师解答共有3条
法律分析:
1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。
2、租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的
违约金
,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一是一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租房合同时间没到可以退押金要看双方的协商和约定。押金能否退还,关键是在于与对方就
合同的订立
事宜进行的协商或者是签订合同时候的约定。押金指的是是担保物权的一种,具体讲指的是是质押担保的一种特殊形式,也就是为了担保债务的履行,债权人可以从押金中优先受偿,关于押金一般在合同都是有约定的。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第五百八十七条【
定金罚则
】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律上押金在合同没有到期之前一般不可以退还,但当事人在合同中有约定的,以约定为准。押金的数额、支付方式以及退还事项由双方在合同中约定,一般合同到期后,收取的租房押金应及时足额退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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