法律问答
已做抵押的房产能否执行
抵押担保
2023-12-23 13:30:32
律师解答共有3条
已做抵押的房产是可以进行执行的。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在
拍卖
或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。法律依据:《
最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)
》第四十条
人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
可以,直接到不动产登记机关办理抵押登记才会有效。
如果到期未偿还的话,可以执行该抵押的房屋。
如果到期未偿还的话,可以执行该抵押的房屋。
已经抵押房屋可以执行,法院在查封后可以根据抵押权人的申请对该房屋进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十六条
被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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