抵押物被查封可否再用于抵押
抵押担保
2023-12-23 14:38:04
律师解答共有3条
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被查封的抵押物不能再用于抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
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抵押物查封不会影响抵押权的效力，根据法律规定，当事人以依法被查封或者扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权，经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第三十七条
当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当依照民法典第三百一十一条的规定处理。
当事人以依法被查封或者扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权，经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应予支持。
抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。
以依法被监管的财产抵押的，适用前款规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
