我家自建的农村住宅房办理房产证：上个月我去乡土地资源所拿了土地审批表，准备去公证处公证立户的，可仔细一看原来是以前平房的地基，所以只好再去乡国土资源所，他们说我家盖楼房的审批表还没办，叫我们到村里去开个证明，量一下面积，我也按照他说的做了，开好证明后我送到乡国土资源所，他们说最快要3个月到半年时间，前几天我去问他们送到审批中心了吗？可他们说还没有，要等人集中一点再送去，这样他们老不送一年也办不下来啊，都一个多月了，，我想请问：个人是否可以去办理？大概多长时间？办理程序？谢谢!
公证
2019-06-24 17:08:01
律师解答共有4条
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 -
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
