法律问答
楼上楼下纠分怎么解决
业主维权
2023-12-23 17:14:04
律师解答共有3条
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
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法律分析:如果是楼上装修造成的,
比如
防水没做好或更换直排式坐便器与下水道对接漏水,应由楼上负责修理并赔偿你家损失。如由于下水管道自身腐蚀损坏要看部位。如在房顶上方,楼上楼下共同维修,如在房顶下方,你家负责维修。
总之,修不修对楼上无所谓,要你找物业去协调,也试试可向物业申请使用公共维修基金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
法律分析:楼上违规装修的处理。如下:
1、向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好
证据
证明。在违章前期处理比后期更好;
2、物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执;
3、向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。采取媒体曝光的方式,有利于利用舆论给予压力。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
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