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新房办理房产证肯定是不需评估费的。。。
因为新房本就是根据市场价格进行交易,并且也不会有什么折旧、时差等进行评估的,在办理房产时是不需要进行评估的。
只有在很行去抵押贷款才需要进行评估。
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1.合理 新买的商品房贷款的话的交 如果你不是按揭的话 不需要交评估费但维修基金和税是必须要交的 国家收的 谢谢
2.
(一)买商品房 需 要交的税
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、法律依据:《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的
0.2-
0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以
0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以
0.03%
4、抵押登记费,100元 个人拙见 仅供参考。
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首先呢,银行是没有评估服务的,一般新买房也不需要评估,信用贷款是不用验资的,质押贷款需要验资,或者你是固定资产,无形资产质押,也是需要评估的。有评估需要可以上这个平台,。
而在这个平台上收费通常只有标准收费的10%左右,在支付宝首页或者微信搜索““企初””,选择评估服务,提交资料。工作人员很快就会电话沟通办理材料,沟通完毕后就可以坐等评估报告寄送到手中了。
加速了解
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