法律问答
房产证在
结婚
证前办到个人名下,属于
夫妻共同财产
吗?
离婚房产分割
2023-12-24 17:20:18
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并不是所有婚后办下证件的房产都属于夫妻共同财产,如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:
1、在购房阶段,以个人名义签署房屋
买卖合同
;
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
3、婚后登记在首付方的名下;
4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
平台特邀律师
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2023.12.24 17:18:08 解答
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并不是所有婚后办下证件的房都属于夫妻共同财产,如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:
1、在购房阶段,以个人名义签署
房屋买卖
合同
;
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
3、婚后登记在首付方的名下;
4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三 条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚姻家庭律师团队
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2023.12.24 17:18:11 解答
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对于婚前购买的的房产,并且房产证所有权人为本人的,就属于婚前个人财产。即使拿到房本之前就已经领取了结婚证,也不能说明是夫妻共同财产;
首先,购房合同是领结婚证之前签的,购房款是领取结婚证之前交的;
其次,房本上又是一个人的名字,我国法律依据:《民法典》规定:公民对不动产享有的
物权
以登记为准。
找法网咨询顾问
2023.12.24 17:20:18 解答
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