您好 我想问下租房合同过期了，但是我交了三个月房租，现在还有一个月。我搬走了，房东不退我一个月租金和押金，理由是墙壁有小孩涂画，但不严重。现在是他不退我押金，我不给他钥匙。现在完全协商不了，房东也不说要我赔多少钱，感觉是我两个月租金还不够他扣的样子。请问这种情况怎么办
房屋租赁
2023-12-25 10:18:06
律师解答共有3条
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1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；
2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；
3、去法院起诉。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；
2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；
3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
