宅基地确权，一个儿子，两个宅基地怎么确权？
土地纠纷
2023-12-25 17:10:20
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法律分析：符合条件就可以进行确权。1、总宅基地面积没有超过所在地标准；2、继承宅基地；3、合法申请或购买；4、户口回迁造成一户两宅。因为现在农村有些农民出现了一户两宅的情况，而且是通过合法所得，所以只要符合以上的条件即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 -
两户一个宅基地可以通过协商来进行确权，情况如下：1、存在纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记；2、一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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法律分析：1、两个儿子在一个户口本上，也就是只有一户未分户时，应由该宅基地的原户主确权。2、当事人的两个儿子未单独立户的，是不能以各自的名义办理该确权手续的。3、两个儿子分别立户的，更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，这也是比较合理的确权方式商了，协商不成的，由人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
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