租房合同已经签过了，但是现在我想退房租，不想租了
房屋租赁
2023-12-26 09:32:05
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租房合同退租的办法：按照租房合同的约定处理即可。如果租房合同中没有约定退租或对退租处理方法相关条款约定不明确的的，承租人可以与出租人协商解决。如果无法协商的，当事人可以诉讼解决。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
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租房合同签了还没住不想租了有两种情形：一种是出租人违约，承租人请求解除合同，可以不用进行赔偿；另一种是承租人单方面解除合同，构成违约的需要承担违约责任，造成损失的需要进行赔偿。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。 -
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