房产证上加名字需要什么？
房屋产权
2023-12-26 11:36:06
律师解答共有3条
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房产证加名字需要符合的条件。房产证上加名字，指让他人享有房屋所有权。加名字具体条件如下：
1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；
2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；
3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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房子加名字需要的手续有：
（一）单方去不动产登记中心申请登记变更名称；
（二）买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；
（三）到公证机关公证再申请过户；
（四）全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；
（五）凭借结婚证直接办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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法律分析
】：房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审和核定共三个环节。
通过审核的，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。
【法律依据：】：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
