您好，请问一下我是婚前买的房子，房产证也是我的名字，婚后房贷还了两年，离婚了男方有权利分房子吗
离婚房产分割
2023-12-26 11:56:04
律师解答共有3条
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婚前买房离婚后的分法以及婚前房产的归属确认方式为：一般情况下，一方在结婚登记前全款购买的，登记的也是一人名字，房子属于个人，不用分配；如果房子是婚前贷款买的，婚后双方一起还贷的，登记的是两个人的名字就属于夫妻共有，平等分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
您好！这就要看房子是婚前买的还是婚后买的。如果是婚前您老公自己出资购买的房产，离婚后老婆无权分割房产。如果是婚后买的房子，虽然房产证上只写了老公的名字，也是夫妻共同财产。
离婚后老婆有权利分割一半房产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
