法律问答

房屋抵押合同是什么

抵押担保

2023-12-26 12:14:04

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律师解答共有3条

房屋抵押合同的内容：
1、被担保的主债权种类、数额；
2、债务人履行债务的期限和方式；
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
4、抵押担保的范围。
《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

找法网咨询顾问

2023.12.26 12:11:56 解答

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房屋抵押合同范本一般要写明以下内容：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、被担保债权的种类和债务履行期限；
3、抵押房屋的名称、所有权归属或者使用权归属、地址、面积、设施、房屋价值等基本情况；
4、担保的范围等当事人约定的内容。
《中华人民共和国民法典》第四百条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

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2023.12.26 12:12:07 解答

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房屋抵押合同的写法：
1、双方的基本信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息；
2、明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额；
3、确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益；
4、要约定违约责任，确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

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2023.12.26 12:14:04 解答

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