法律问答

你好,我想问下,如果房屋是亲属家过户,赠与的,大概要收取多少费用啊

2019-06-25 10:00:01
律师解答共有3条
  • 房屋赠与公证需要交哪些费用,  根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。  
    一、房屋赠与公证需要交哪些费用  房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。  还有一笔费用就是契税=房屋评估价*
    1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的
    0.5%。  此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*
    0.05%的合同印花税。  
    二、房屋赠与公证手续  赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。  
    1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:  
    (1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);  
    (2)赠与书;  
    (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  
    (4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;  赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;  赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;  
    2、赠与书的主要内容:  
    (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  
    (2)赠与人与受赠人的关系;  
    (3)赠与的理由;  
    (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;  
    (5)赠与人对赠与行为的意思表示;  
    (6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  • 赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
    1.赠与过户:

    如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
    0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2.交易过户:

    如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
    1.5%、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
    5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  • 二手房交易过户费用
    (1)契税:9
    卖方:
    不满两年(无论是否唯一)
    6.6%
    满两年不满五年(无论是否唯一)1%
    满五年唯一住房免税
    满五年不唯一住房1%
    买方:
    购买90平以下房产的1%
    购买90平以上房产的(唯一住房)
    1.5%
    购买90平以上房产的(不唯一住房)2%
    (2)房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米
    (3)房屋所有权登记费:80元。
    (4)房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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