法律问答
17岁未成年能不能签租房
合同
?
房屋租赁
2023-12-26 15:30:38
律师解答共有3条
未成年签的租房合同是否有效视情况而定。
对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题,应从两个方面予以考虑如下:
1、是已满十六周岁不满十八周岁的;
2、是十六周岁以下的。
对于已满十六周岁不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为
完全民事行为能力人
。具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体,其签订的
租赁合同
是有效的。
一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。
未成年能在自己民事行为能力范围内签租房合同。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的租房合同有效,不具有完全民事行为能力的未成年人签订的租房合同经法定监护人追认有效。法律依据:《
民法典
》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施
民事法律行为
。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律分析:一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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