法律问答
我于今年7.15日在某小区年租了一间房,但三天前在管道工人来维护检查的时候告诉我热水器的燃气管道是已经不提倡使用的软管且已经过期六年,有严重的安全隐患,在我告知房东之后她选择不维修,且对我进行人身攻击、辱骂,我想咨询这种情况下,房东的行为是否属于违约提供给我不符合消防安全的房子,我想退掉房子并让她退回我的未使用的租金和押金,当时是押一付三,我现在才住一个月零七天。
房屋租赁
2023-12-26 18:32:05
律师解答共有3条
你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系律师。
房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是
合同
目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了
房屋租赁
合同中合同目的难以实现。
《民法典》第五百六十三条法律依据:《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租户不交房租,房东断水断电是否违法
房屋产权
2205
房屋租赁合同范本(1)
企业间租赁
324
赵洁律师
天津益清律师事务所
第三人是合同的履约方如果第三人不履约怎么办
01:07
2345
不交物业管理费是否会被认定为违约行为
物业管理费
18527
由于房屋质量问题导致不交物业费是否是合理的
房产纠纷
320
工厂房屋租赁协议
企业间租赁
324
租客不交租金停水电是否违约
电力法常识
4745
房屋租赁居间通用合同
整租
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
定西律师
定西找律师
临洮县律师
临洮县找律师
定西房产纠纷律师
定西房屋租赁律师
定西律师
临洮县律师
陇西县律师
通渭县律师
渭源县律师
漳县律师
岷县律师
安定区律师
定西房产纠纷律师
定西公司法律师
定西合同纠纷律师
定西婚姻家庭律师
定西交通事故律师
定西劳动纠纷律师
定西刑事辩护律师
定西债务债权律师