法律问答
租客拖欠房租未给,打电话给他他说房子还要继续租当钱一直不给,现在让他来帮东西他电话不接,短信不回,他还说如果我们私自帮他东西他还要告我们。并且他还被许多人起诉着,这个怎么办
房屋租赁
2023-12-26 21:18:06
律师解答共有3条
租客拖欠房租的情况发生,房东可以先进行催告,催告后经过合理期限仍不给房租,可以主张解除
合同
。房东可以请求基层组织调解,调解不成的向法院起诉,也可以直接向法院起诉。法律依据:2021年生效的《
民法典
》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
对于拖欠房租不给的老赖,房东可以向人民法院提起诉讼,向人民法院提交起诉状,人民法院认为符合起诉条件的,受理该案,在经过开庭审理后,发现确实有拖欠房租,会判决对方在一定期限内支付的,这样就不怕对方拖欠不给了。在法院的判决下,对方还拖欠的话,可以依据判决书向人民法院申请强制执行的。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百二十一条 起诉状 起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
对于房客欠费跑了的情况,当事人可以报警处理。但是由于拖欠房费属于民事纠纷,所以当事人最好是通过与对方协商、请第三方调解、向人民法院提起民事诉讼等方式来解决该纠纷。法律依据:《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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