土地名字是他人，但是土地上房屋是由本人全款建造，现在面临拆迁，土地原主人想要房屋拆迁补偿，是否合理
拆迁补偿
2023-12-27 15:40:26
律师解答共有2条
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一、拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。一般根据目前产权证的登记进行分配。产权人平分。如果对此产权份额不认可，需要另外向法院起诉重新分割，前提是各方之前对于产权分配未达成过书面协议。那么仍有可能按照之前的拆迁安置协议来分。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。 -
有房产证，有土地证 但是房产证 和 土地证上名字不一致，房屋拆迁怎么赔偿?
最好是货币补偿，按土地管理法48条规定，土地拆迁征收宅基地和地面附着物是可以分开赔偿，宅基地垵区位补偿价，被拆房屋按去除土地价值后估价补偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
