法律问答

租房报备可以租客自己去吗?

房屋租赁
2023-12-27 20:04:05
律师解答共有3条
  • 合同约定处理
  • 通常按照合同情况处理
  • 租房是否必须要到社区报备根据实际情况而定:
    1、经营用房。对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续;
    2、住宅用房。
    对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险,房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。
    虽然法律规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。法律依据:
    :《中华人民共和国民法典》第七百零六条
    当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
    商品房屋租赁管理办法》第十四条
    房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。