无房产证的
房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
承诺书具有
合同的效力吗
承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件:
1、是当事人真实意愿的反映;
2、没有违反相关法律规定;
3、没有侵犯他人利益。
,以通知方式作出的承诺,生效的时间适用的规定。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条法律依据::《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。